融入农户,与农家孩子亲近。
刘朝阳说,浦东新区计划明年夏季就正式推广异地养老,“现在剩下的就是群众接受度的问题”。群众接受度的问题其实就是价格与政府补贴多少的问题。这次测评,每位老人只需交130元,剩余的100元由政府补贴给机构。“将来正式实施起来,住一两个星期补贴100元立竿见影,住几个月还是补贴100元就看不到多少效果。”
异地养老对当地的经济推动作用确实不容小觑,安吉一个山民告诉记者,他砍一万斤毛竹不过赚2500元,一旦安吉成为上海的养老基地,出山打工的青壮年们都可以回来了。
李静说他们正在等上海方面的测评结果以对不足之处改造,对于医疗条件,刘朝阳表示,上海方面不排除出资与安吉合力改善的可能。
这次测评发现老人对参加当地农活、竹制品厂的生产很感兴趣,刘朝阳呼吁民间企业赞助,“大家应该把这事看作一个爱心事业,哪怕给老人提供一顿饭,就省下老人5元钱。”
浦东现在正在广泛征求社区老人的建议,不过,刘朝阳与李传福都表示,异地养老只能是对居家养老的部分补充。以浦东新区为例,36万老人中绝大多数选择了居家养老,其中政府提供上门服务的近2.5万人,李传福介绍,全区建立了23个居家服务社,这部分老人中,5000名左右是低保、低收入家庭,享受政府补贴,另2万人左右为高龄独居。
另有500多名老人入住15家日托所,1.5万名老人享受全市系统的“安康通”工程服务,家中设有呼叫铃,一有不测、不便,按通即有专业人员上门。
“异地养老只针对那些经济实力、身体状况都比较好的老人,提高养老质量,要代替传统的养老模式是不可能的,否则本末倒置了。”李传福说。
他认为政府应该将老人区分,在不同类型老人群体中承担不同角色。“按上海人退休后平均寿命20至22年划分,前10年身体较好,适合居家养老与异地养老结合,政府牵线搭桥提供便利。后12年身体渐衰,适合半护理,甚至最后4年全护理,交给专业化养老结构。”
刘朝阳认为像九狮村那样能把30年使用权买下来的老人毕竟是小众,“有山民贷款造房,甚至花费百万元,哪有那么多老人消费?!”
C、环沪“养老房产带”调查
确实许多上海人来购房,但养老房往往变成投资房了。
零点调查分析,北京、上海、广州等经济发达城市存在一批占当地老年人口总数6%以上的中高收入老年群体,这些老年人认为现在的养老环境,无论居住环境还是养老服务水平都不能满足他们的养老需求。
另一方面,由于近年来特大城市房价的高企以及生活成本的不断提高,也有越来越多的老人迫于生活压力考虑异地置业养老。媒体广为转载的一组数据是,近10万上海老人希望购买郊区或周边城市的养老型住宅,另有1万名左右表示愿意购买郊区或周边城市的养老型别墅。
环沪“养老房产带”在态势上似乎也已渐形成,绿地21孝贤坊、嘉兴江南太阳城、吴江明丰花园……与上海一桥、一路之隔的千灯、花桥、浏河,甚至嘉兴、无锡、常熟等地都有开发商入沪推销养老楼盘,更有外资想介入上海老年住宅市场,分得一杯羹。
如今,上海人养老真跨出省界了吗?环沪“养老房产带”的春天到来了?
投资多于养老
“我们设想中的老年社区并未实现。”嘉兴江南太阳城的销售人员坦言。宣称华东地区第一个养老主题社区的江南太阳城,当初定位“上海人的养老天堂”,为吸引上海人,甚至推出了每平方米3300元左右的低价,比嘉兴同一地段的楼价低了600元。
嘉兴市政府为该项目从土地价格等方面提供了一系列优惠政策,但对购房者业提出了明确要求,即保证70%的楼盘销售给上海客户。为防短期炒作,嘉兴市规定2010年前,太阳城业主不能将房子转卖给嘉兴人。
嘉兴市人口500万,外来人口150万,外来投资置业的人员仅有5%,嘉兴